مطالب حقوقی

شهرداری چگونه ملک تصرف شده را قیمت گذاری می کند؟

مطابق تبصره 1 ماده واحده قانون تقویم ابنیه، املاک و اراضی مورد نیاز شهرداری ها، پس از تقدیم دادخواست و ارایه مدارک و مستندات قانونی، بهای زمین یا ملک توسط سه تن از کارشناسان رسمی دادگستری و مورد اطمینان تعیین خواهد شد. یکی از این کارشناسان به وسیله ی مالک ملک، دیگری توسط شهرداری و سومین کارشناس نیز به انتخاب طریفین انتخاب می شود. مطابق تبصره 2 ماده واحده فوق الذکر چنانچه در انتخاب نفر سوم بین طرفین توافقی حاصل نشود، انتخاب کارشناس بر عهده ی دادگاه محل وقوع ملک خواهد بود. همچنین لازم به ذکر است در صورتی که محل وقوع ملک، فاقد کارشناس رسمی دادگستری باشد مطابق ماده 29 قانون کارشناس رسمی مصوب 1317 اقدام خواهد شد.

روش تنظیم دادخواست جهت مطالبه قیمت زمین از شهرداری چگونه است؟

خواهان برای طرح دعوای مطالبه قیمت زمین می بایست طرح دعوا با عنوان خواسته مطالبه عادله زمین یا ملک نماید. در دادخواست باید مشخصات خواهان اعم از نام، نام خانوادگی (خوانده دعوا) طرح می شود. در قسمت خوانده مشخصات شهرداری و چنانچه شهرداری شهرهای بزرگ مانند تهران، مشهد، اصفهان و .. باشد، مشخص کردن ناحیه ی شهرداری الزامی است. شرح دادخواست نیز باید مشخصات پلاک ثبتی ملک غصب شده توسط شهرداری بیان و از ریاست محترم دادگاه حقوقی تقاضای رسیدگی به پرونده شود